Estimation théorique
Route de Paris,33500 Les Billaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paris,33500-Les Billaux indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 1 | ALL VIGNES | 5 | 96 | 504 | 274500€ | 2859€ |
2020-08-27 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 339200€ | 2899€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 340000€ | 2906€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES GAUTHIERS | 4 | 126 | 153 | 192000€ | 1524€ |
2020-09-01 | 2 | BARRAIL DE CULLE | 4 | 90 | 811 | 263000€ | 2922€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES GAUTHIERS | 5 | 119 | 534 | 375100€ | 3152€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 767 | 271000€ | 2914€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES GAUTHIERS | 3 | 69 | 786 | 170000€ | 2464€ |
2021-12-24 | 6 | AU GRAND CHEMIN NORD | 4 | 90 | 605 | 261000€ | 2900€ |
2020-11-23 | 12 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 170 | 1025 | 423000€ | 2488€ |
2021-06-30 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 592 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-14 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 107 | 826 | 225000€ | 2103€ |
2023-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 264380€ | 2241€ |
2019-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 195000€ | 1653€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 664 | 254900€ | 2832€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DES GAUTHIERS | 4 | 89 | 785 | 151500€ | 1702€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DES GAUTHIERS | 5 | 153 | 4443 | 343000€ | 2242€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 95 | 557 | 239000€ | 2516€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 84 | 1056 | 182800€ | 2176€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 75 | 204 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-21 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-09 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 176000€ | 2095€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 295000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 375000€ | 2119€ |
2020-08-24 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 137500€ | 1637€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 84 | 1009 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 3 | 79 | 614 | 85000€ | 1076€ |
2020-11-23 | 105 | RTE DE PARIS | 3 | 110 | 1153 | 202000€ | 1836€ |
2022-01-27 | 53 | AU PAIN BENI | 1 | 24 | 864 | 30350€ | 1265€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 128 | 726 | 100000€ | 781€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 5 | 130 | 1171 | 343000€ | 2638€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 3 | 57 | 1300 | 155000€ | 2719€ |
2020-06-20 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 1234 | 243500€ | 2934€ |
2021-02-19 | 0 | LE BOURG-NORD | 4 | 140 | 253 | 257200€ | 1837€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 93 | 1253 | 263500€ | 2833€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 2 | 58 | 334 | 148000€ | 2552€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 110 | 232000€ | 2320€ |
2023-02-08 | 6 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 6 | 140 | 961 | 293000€ | 2093€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1275 | 304000€ | 2533€ |
2021-06-04 | 26 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 860 | 281000€ | 2676€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 101 | 1429 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-15 | 41 | RTE DE PARIS | 4 | 171 | 243 | 495000€ | 2895€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 90 | 1076 | 173500€ | 1928€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES NAUVES | 4 | 68 | 712 | 159000€ | 2338€ |
2023-01-23 | 43 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 5 | 81 | 1260 | 200000€ | 2469€ |
2021-01-11 | 4 | PL SAINT GEORGES | 4 | 84 | 165 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 2 | PL SAINT GEORGES | 3 | 61 | 193 | 190000€ | 3115€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 39 | 166000€ | 2243€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 95 | 49 | 75000€ | 789€ |
2019-08-02 | 1 | PL SAINT GEORGES | 4 | 116 | 47 | 98000€ | 845€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 872 | 182000€ | 2275€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 178 | 747 | 265000€ | 1489€ |
2022-06-27 | 117 | RTE DE PARIS | 4 | 64 | 600 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DE LAPOURCAUD | 3 | 91 | 756 | 253750€ | 2788€ |
2020-10-14 | 20 | ALL DE LAPOURCAUD | 5 | 115 | 755 | 282000€ | 2452€ |
2020-08-26 | 1 | IMP LABORDE | 5 | 279 | 490 | 608550€ | 2181€ |
2019-12-23 | 172 | LABORDE | 3 | 90 | 158 | 202600€ | 2251€ |
2023-06-08 | 3 | RTE DE PARIS | 5 | 133 | 1500 | 330000€ | 2481€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALEVESSES | 4 | 106 | 1575 | 213470€ | 2014€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALVESSES | 5 | 100 | 1510 | 213470€ | 2135€ |
2020-10-14 | 18 | ALL DE LA BARBANNE | 5 | 90 | 1100 | 215550€ | 2395€ |
2023-01-30 | 103 | A LA FREROTTE | 5 | 101 | 1561 | 234000€ | 2317€ |
2022-07-22 | 424 | LES EYMERITS | 4 | 130 | 1162 | 247200€ | 1902€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES DAGUEYS | 5 | 260 | 1950 | 922550€ | 3548€ |
2021-10-05 | 7 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 1194 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-08 | 11 | RTE DE BREUIL | 5 | 159 | 1018 | 153000€ | 962€ |
2022-06-10 | 14 | RTE DE BREUIL | 4 | 84 | 489 | 310000€ | 3690€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA BARBANNE | 2 | 60 | 152 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 255 | AV DE LA ROUDET | 2 | 39 | 100 | 108000€ | 2769€ |
2020-09-30 | 251 | AV DE LA ROUDET | 4 | 148 | 349 | 38000€ | 257€ |
2020-07-09 | 9011 | LES DAGUEYS | 4 | 140 | 386 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-12 | 188 | AV DE LA ROUDET | 4 | 124 | 190 | 158000€ | 1274€ |
2021-12-23 | 106 | LA LANDE | 3 | 80 | 220 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-30 | 148 | LA LANDE | 4 | 116 | 298 | 302000€ | 2603€ |
2019-12-06 | 12 | LOT LE CLOS DES EYMERITS | 5 | 112 | 813 | 203000€ | 1813€ |
2023-06-15 | 12 | LOT LE CLOS DES EYMERITS | 5 | 112 | 813 | 255000€ | 2277€ |
2023-04-07 | 10 | LOT LE CLOS DES EYMERITS | 4 | 90 | 805 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 596 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DU BOIS DE LABORDE | 5 | 141 | 1000 | 307751€ | 2183€ |
2020-05-22 | 6 | RTE DU GROS CHENE | 5 | 125 | 728 | 230000€ | 1840€ |
2019-08-09 | 171 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 2457 | 245000€ | 2042€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DE NOUET | 4 | 90 | 885 | 185000€ | 2056€ |
2022-11-09 | 24 | RTE DE NOUET | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2023-05-05 | 5 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 120 | 1183 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 248585€ | 3271€ |
2021-09-29 | 191 | AV DE LA ROUDET | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 140 | 0 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 188000€ | 2136€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 76 | 0 | 178403€ | 2347€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE NOUET | 5 | 72 | 440 | 211500€ | 2938€ |
2019-08-05 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 545 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-21 | 183 | AV DE LA ROUDET | 3 | 82 | 596 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-07 | 216 | RTE DE PARIS | 3 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2021-04-21 | 32 | RTE DE NOUET | 4 | 88 | 732 | 72500€ | 824€ |
2022-02-14 | 148 | AV DE LA ROUDET | 4 | 110 | 831 | 369500€ | 3359€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 474 | 257000€ | 2988€ |
2019-05-23 | 9 | A LA GRAVE | 4 | 115 | 259 | 267000€ | 2322€ |
2021-05-28 | 35 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 105 | 682 | 264000€ | 2514€ |
2021-01-08 | 144 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 164 | 0 | 250000€ | 1524€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 115 | 636 | 255000€ | 2217€ |
2022-02-10 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 66 | 431 | 165000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 8 | AU RUISSEAU MORICE | 4 | 67 | 847 | 149700€ | 2234€ |
2021-03-25 | 142 | AV DE LA ROUDET | 4 | 100 | 859 | 249400€ | 2494€ |
2021-11-05 | 2 | AU RUISSEAU MORICE | 1 | 51 | 539 | 123000€ | 2412€ |
2021-07-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 99 | 554 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 5 | 88 | 304 | 181000€ | 2057€ |
2022-03-22 | 56 | AU RUISSEAU MORICE | 5 | 118 | 1009 | 250000€ | 2119€ |
2020-01-14 | 2 | CHAMP DE LA CHENEVELLE | 3 | 79 | 199 | 157000€ | 1987€ |
2022-07-07 | 2 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 81 | 615 | 220200€ | 2719€ |
2020-12-17 | 12 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 125 | 302 | 224000€ | 1792€ |
2020-02-19 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 407 | 209400€ | 2435€ |
2022-01-18 | 22 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 122 | 1608 | 296000€ | 2426€ |
2023-04-24 | 34 | RTE DE NOUET | 8 | 130 | 302 | 75000€ | 577€ |
2021-11-04 | 128 | AV DE LA ROUDET | 5 | 128 | 684 | 444950€ | 3476€ |
2020-09-24 | 157 | RTE DE PARIS | 4 | 97 | 1184 | 215000€ | 2216€ |
2021-01-25 | 200 | RTE DE PARIS | 3 | 81 | 1169 | 167240€ | 2065€ |
2023-06-02 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 133 | 558 | 280000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 500 | 296000€ | 2467€ |
2020-08-27 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 90 | 635 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 40 | RTE DE NOUET | 2 | 70 | 645 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 0 | NOUET EST | 4 | 120 | 1038 | 125000€ | 1042€ |
2020-07-24 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 117 | 798 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 150 | 1000 | 580000€ | 3867€ |
2021-06-21 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 87 | 265 | 289000€ | 3322€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 153 | 1000 | 365000€ | 2386€ |
2022-02-04 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 467 | 248000€ | 2756€ |
2022-08-30 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 446 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 746 | 260000€ | 1955€ |
2023-06-08 | 24 | RUE MAX LINDER | 5 | 141 | 799 | 565461€ | 4010€ |
2019-06-13 | 26 | RUE MAX LINDER | 5 | 140 | 1243 | 295000€ | 2107€ |
2023-02-16 | 159 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 518 | 287700€ | 3197€ |
2023-06-08 | 157 | AV DE LA ROUDET | 4 | 122 | 347 | 257000€ | 2107€ |
2021-06-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-27 | 11 | RUE MAX LINDER | 3 | 73 | 419 | 90100€ | 1234€ |
2020-09-17 | 45 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 89 | 1281 | 191000€ | 2146€ |
2021-02-24 | 27 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 730 | 166000€ | 2478€ |
2020-05-25 | 333 | CHAMPS DE ROBIN | 4 | 70 | 812 | 138000€ | 1971€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 664 | 232300€ | 2868€ |
2022-04-25 | 13 | MUSSET | 6 | 130 | 1128 | 245000€ | 1885€ |
2019-06-21 | 131 | AV DE LA ROUDET | 5 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2022-07-04 | 28 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 712 | 225500€ | 2784€ |
2020-02-03 | 41 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 792 | 192000€ | 2370€ |
2020-03-17 | 14 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 756 | 220000€ | 2716€ |
2023-06-01 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 722 | 210500€ | 2599€ |